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      區域紅利惠濟將迎爆發 6月鄭州市場的開盤又將如何

      今日消費 | 2021-06-09 15:54:46

      5月中下旬,鄭州樓市開盤熱度下滑,多數項目以推為主。據諸葛找房數據顯示,5月17日-5月23日鄭州市有4個項目開盤,共推出506套商品房,成交243套,均去化率48%。環比前一周,開盤項目數量減少2個,推房量及供應量分別下降22%、45%,去化率降低20個百分點。那么,6月份鄭州市場的開盤又將如何呢?

      6月發力11大片區推新

      進入6月,鄭州樓市又迎來一波開盤小高峰,據不完全統計,6月,鄭州預計17個項目開盤,與上月統計相比,推新量略有上漲。

      據了解,6月份開盤的項目主要分布在鄭州11個區域板塊,當然推新的主力依舊是主城區,預計將有12個樓盤開盤,郊區只有5個樓盤推新。

      主城8區內,除了鄭東新區外,其他7個區域均有項目開盤,且推新量比較均,中原區、管城區、經開區、高新區、二七區均有2個樓盤開盤,惠濟區和金水區各有1個純新盤首開。

      郊區中牟、滎陽、新鄭、航空港區4個區域有5個項目開盤,其中滎陽2個樓盤開盤,其他3個區均有1個樓盤推新。

      從6月份開盤的項目來看,純新盤重新成為主力,17個開盤項目中,有11個都是純新盤首開項目,占開盤總數的三分之二。項目首開一般都會有相對的價格優勢,尤其是一些規劃的品質大盤,低開高走是普遍現象,想置業買房的購房者可以把握下機會。

      房源多樣剛需改善兼顧

      從房源類型上看,6月份開盤的項目產品類型還是比較多,住宅房源占大多數,涵蓋高層、小高層、洋房房源等;除了住宅,還有2個純新盤的公寓項目將要首開,且都位于主城區,地段和配套比較成熟。

      值得注意的是,這些新開樓盤中,6月份的純新盤可謂是“好貨”層出,許多明星樓盤都將在本月亮相。

      記者了解到,萬科航海未來城位于二七新區,生態資源豐富,項目占地約4160畝,一期規劃有4棟高層,偏剛改,帶裝修交付。萬科品牌保障,品質還是讓人比較放心的。

      萬科未來時光位于楊金片區,和二七的萬科航海未來城一樣,都是未來主題的。項目產品以16層小高層為主,面積涵蓋120-140方米,2梯2戶,帶裝修交付,產品純粹,相較周邊的小戶型、高低配等項目,完全純改善。

      區域紅利惠濟將迎爆發

      錦藝旭輝一江云著項目南側緊鄰賈魯河,項目高低配規劃,定位剛改、改善,高層釋放價格15500-16000元/方米。

      2021年是惠濟區的機遇年,迎著黃河戰略的東風,沉寂多時的惠濟區受到頗多關注,區域今年萬科、錦藝、建業多個新盤正蓄勢待發,以及下月開建的黃河國家博物館等區域紅利,下半年惠濟北要熱鬧了。

      融僑中原城位于滎陽,以旅游文創產品設計為主導,首期占地45畝,以4層、7層、8層的洋房、疊墅為主,定位改善。

      總體來看,6月份將入市的產品戶型多樣,不論是剛需型、改善型還是投資型產品一應俱全,將為購房者提供更多樣的購房選擇。

      • 標簽:惠濟區,區域紅利,鄭州市場,樓市開盤

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